您当前位置:主页 > 留学生活 >

在韩国提前退房如何能得到保证金?

时间:2015-12-30  编辑:韩国留学预科网

在韩国留学生遇到的民事法律纠纷中,租房保证金的纠纷是比较多的。特别是当房屋租赁期限还没有到期的情况下,提前解除合同时会出现房东不给退换保证金的事情最常见的。那么如何去解决这样的问题呢?
一、房东拒绝退还保证金的理由
当有特殊情况需要提前解除房屋租赁合同时,就算是跟房东好好求情,房东也不会轻易的去退还保证金的。那是因为在房东的立场上,提前解除合同的话[本来可以在合同期限内稳定得到房租收入会中断]。所以房东都会主张,要么继续支付房租直到找到下一个租户为止或者不退还保证金。
二、房东不退还保证金的根据
当你租房子的时候会跟房东签订[房屋租赁合同]。韩国的房屋租赁合同中,一般都不会明确的约定租户在主动解除合同时的权利(实际上房东也不会让租户可以随时解除合同)。由于房东租房子之后,将把[合同期限内的稳定房租收入]作为主要目的而签订合同,因此除非房东同意在合同中写入租户可以解除合同的特殊权利规定之外,房东是[有权利让租户继续履行合同]的。但租户要是拒绝支付接下来的房租时,房东只能用保证金来扣除。
三、如何解决问题?
只要了解了房东的目的和租赁合同的特点的话,用下面的方法可以解决此类问题从而得到房屋保证金:
① 租户将房地产挂到房屋中介
② 通过中介找到下一个租户
③ 下一个租户和房东签订新的合同
④ 退还保证金
※ 在此过程中中介手续费是由原租户负担。
有关存折的犯罪经常发生,而且后果是比较严重的。但是由于韩国的法律制度跟我们的常识不太一样,所以很有可能发生存折有关的犯罪后,感觉自己“很冤枉”。但法律是明文规定的,“无知是无罪”是站不住脚的。只有坚持普法、学法,才是最有效的预防方案。
将本文转发至:
您可能还对以下文章感兴趣
上一篇新闻:上一篇:留学专家分析韩国留学的就业前景
下一篇新闻:下一篇:2016韩国留学初期生活小常识
吉林大学韩国留学预科
吉林大学韩国留学预科
上海外国语韩国留学预科班
上海外国语韩国留学预科班
中央财经韩国留学预科班
中央财经韩国留学预科班
北京外国语韩国留学预科
北京外国语韩国留学预科
四川大学韩国留学预科班
四川大学韩国留学预科班
韩国留学|网站地图|留学院校|留学本科|留学硕士|留学预科